وقتي افراد ‌‌مي‌خواهند در منطقه‌اي ساكن شوند كه خانه‌‌‌‌اي در آنجا ندارند ‌‌مي‌بايست ملك افراد ديگر را اجاره نمايند. اما اجاره كردن خانه ديگران قوانين خاص خود را دارد كه مستاجر و موجر ‌‌مي‌بايست به اين قوانين به خوبي توجه نمايند. در ادامه قصد داريم در مورد اجور معوقه و نحوه مطالبه آن توسط صاحب ملك توضيحاتي را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع :  اجور معوقه

اجاره به چه معناست‌‌‌‌ ؟

اجاره به معناي تحويل گرفتن ملك ديگران در ازاي پرداخت اجاره بها به آن‌ها ‌‌مي‌باشد. براي مثال ‌‌مي‌توان خانه افراد را براي مدتي مشخص اجاره كرد و مبلغي را به عنوان اجاره بها به آن‌ها پرداخت نمود.

براي اجاره خانه ‌‌مي‌بايست اجاره نامه‌‌‌‌اي تنظيم گردد تا هر دو ‌طرف اين معامله به يكديگر اعتماد كنند و از تعهد طرف مقابل خود مطمئن باشند. موجر و مستاجر تكاليف زيادي نسبت به هم دارند، براي مثال مستاجر موظف است كه اجاره بها را در زمان مشخص بپردازد و موجر نيز ‌‌مي‌بايست پس از اتمام مدت اجاره پول پيش را به مستاجر باز گرداند.

اجور معوقه به چه معناست‌‌‌‌ ؟

همان طور كه در بالا گفته شد مستاجر ‌‌مي‌بايست در ازاي خانه‌‌‌‌اي كه اجاره كرده است اجاره بها بپردازد. اما زمان پرداخت اجاره بها نيز بسيار مهم ‌‌مي‌باشد، مستاجر ‌‌مي‌بايست اجاره بها را در مدت زمان‌‌‌هاي مشخص شده در قرارداد پرداخت نمايد و اگر از پرداخت آن‌ها خودداري ورزد به اين اجاره‌‌‌هاي پرداخت نشده اجاره معوقه گفته ‌‌مي‌شود.

در اين صورت صاحب ملك ‌‌مي‌تواند اجور معوقه را از مستاجر طلب نمايد. طبق قانون مستاجر ‌‌مي‌بايست اجور معوقه را به صاحب ملك پرداخت نمايد تا صاحب ملك نيز پول پيش را به او بازگرداند. اما ممكن است در برخي موارد پول پيشي وجود نداشته باشد كه در اين صورت نيز مطالبه اجور معوقه امكان پذير خواهد بود.

نحوه مطالبه اجور معوقه

براي مطالبه اجور معوقه ‌‌مي‌بايست با نحوه آن به خوبي آشنايي داشت تا بتوان اجاره‌‌‌هاي عقب افتاده را به راحتي طلب نمود. در ادامه نحوه مطالبه اجور معوقه را بر اساس مبلغ آن‌‌‌ها شرح داده‌‌‌‌ايم:

مطالبه اجاره معوقه تا بيست ميليون تومان

براي مطالبه اجاره معوقه تا بيست ميليون تومان صاحب ملك ‌‌مي‌بايست به شوراي حل اختلاف برود و درخواست مطالبه اين اجور معوقه را بنمايد. در اين صورت شوراي حل اختلاف مستاجر را ملزم به پرداخت تمام اجاره‌‌‌هاي عقب افتاده خود خواهد كرد.

مطالبه اجاره معوقه بيشتر از بيست ميليون تومان

اگر مبلغ اجاره معوقه بيش از بيست ميليون تومان باشد صاحب ملك ‌‌مي‌بايست به دادگاه مراجعه نمايد و طي دادخواستي خواهان وصول اجاره معوقه شود. در اين صورت دادگاه اموال فرد را توقيف نموده و از اموال توقيف شده او اجاره معوقه را به صاحب ملك پرداخت خواهد نمود.

سوالات متدوال

اجاره يعني چه‌‌‌‌ ؟

يعني در اختيار داشتن ملك ديگران براي يك مدت زمان مشخص و پرداختن اجاره بها به آن‌‌‌ها در ازاي بهره وري از ملك.

اجاره معوقه به چه نوع اجاره‌‌‌‌اي گفته ‌‌مي‌شود‌‌‌‌ ؟

اجاره معوقه به اجاره‌‌‌هايي گفته ‌‌مي‌شود كه در زمان معين شده پرداخت نشده‌اند و عقب افتاده‌اند.

براي مطالبه اجور معوقه تا بيست ميليون تومان بايد به كجا مراجعه كرد‌‌‌‌ ؟

‌‌مي‌بايست به شوراي حل اختلاف مراجعه نمود و اجور معوقه را مطالبه كرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در اين زمينه به سايت وكيل دات كام مراجعه نماييد و از خدمات ويژه اين سايت بهره مند گرديد. مركز وكيل دات كام شما را در حل پرونده‌‌‌هاي حقوقي خود ياري ‌‌مي‌نمايد. از بهترين خدمات اين مركز ‌‌مي‌توان به حل انواع پرونده‌‌‌هاي حقوقي و ارائه مشاوره حضوري و تلفني اشاره نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اجور معوقه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اجور معوقه پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع :  اجور معوقه